😆今天要來聊一下，除了經營一個幸福的感情，除了愛可以讓我們勇敢面對挑戰，用心經營一個家是很重要的，如何挑選適合自己的窩。
😆地目:土地代表一個人的身分表徵，過去使用狀況往往有相當大參考價值，例如過去地的使用是魚塭(土地會鬆軟)，或著是墓地，都會影響價格及使用方式，必須注意。
😆鄰屋:知己知彼，百戰百勝，棟距太小則私密性差，房屋屬於後棟，空間小，視野小，通風差等。
😆結構:一般而言四五樓公寓使用加強磚造結構，12層樓是鋼筋混凝土結構，超高樓層是鋼骨結構，發現20樓使用鋼筋混泥土，應注意施工品質及建物是否安全。
😆屋齡:詳細查看建物登記簿騰本才能確知，所有權狀是發證日期，千萬要多加注意。
😆高度:至少要三公尺，避免有壓迫感喔。
😆公設比:超過30-35%太多了,業者要增加銷售坪數,地下室停車位及走道,露台花台雨遮容易虛報坪數。
👉😆土地持分:目前住高層樓越高持分土地較小，很重要代表您房子增值價值空間。
😆停車位:長寬高，使用權都要注意。
😆高額貸款:建商常以高額貸款作宣傳花招，這我們本身要小心，以防要繳較高利息，不公平對待。
😆價值:非常重要，買到會增值的房屋，您的人生更加有意義，所以小心駛萬年船，對於地段，結構，建材，格局，公設比，樓層高度，鄰房之高矮氣勢，空間使用，通風等等。
😆看房重點:由外而內由遠而近，看四周是否有暗巷成死角，市場學區及嫌惡設施，如果是預售屋更應加小心。
😆房屋靠山要注意查詢附近土質(預防土石流)或著兇宅。
😆當你走進大樓有外觀不好及瓷磚剝落水漬顏色黑黑髒髒的，要小心防水及壁癌。
😆多做功課多比較多看防，白天晚上下雨天都要看房及看附近生活機能，看晚上住戶點燈率，隔音效果，樓梯間走走看有無堆積物品及住戶是否欠管理費(佈告欄)及房屋是否漏水及房屋水壓電壓及專用
使用權(避免將來使用問題)及排水管線在哪層樓來判斷住屋狀況。
😆做好理財規劃，明白那些費用及貸款金額還款年限，本次重點是買到會增值的房屋。
